共有土地使用权如何缴纳土地使用税

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• 问土地使用权转让后何时缴纳城镇土地使用税
  

  需要根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定，“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，等到开发的房地产项目销售完毕，土地使用税的纳税义务也就终止了。

• 问电缆占用的土地如何缴纳土地使用税
  

  电缆占用的土地需要缴纳土地使用税。免征土地使用税有严格的法律规定。电缆不在免征土地使用税的范围内，必须按照法律规定的要求缴纳。

• 问土地使用税如何征收缴纳？
  

  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。每平方米土地使用税年税额如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。

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