工业区办公室租赁合同-法师兄

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在。，租赁建筑面积约为。平方米。办公室--------间。空闲场地----------平方米二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自201年月日起，至20年月日止。租赁期年。 2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁，年租金为人民元。一一付。 2、租赁期限内租金不变。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房一租赁金元。四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担， 2、租赁期间，甲方所属区域内如有闲置空地，乙方可以使用该空地且费用为0费用。五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方同意后，方可进行。六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。本合同一式两份，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：身份证号码：身份证号码：通讯地址：通讯地址：授权代表人：授权代表人：签约日期：年月日

答

推荐你到第1际,我刚刚在黄浦区租了一间这样的办公室在科技京城西楼30F（上海市黄浦区北京东路668号西楼靠近浙江路口）的服务性办公室，他们是...

答

首先你得弄清楚，租赁和承包的概念，房屋租赁实际上是对房屋的使用收益，而承包对于房屋本身来说，是不存在的，除非以该房屋为营业地登记有单位实体。...

工业区租赁合同注意事项：租赁期限超过6个月的，应当书面形式，否则视为不定期租赁；租赁期限不得超过20年；租赁合同一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款。

区别如下：一、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。二、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。三、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。四、融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。五、租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。六、融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。