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婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、...
（一）对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务...
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房子怎么分配，就要看那房子是夫妻的个人财产还是共同财产了。夫妻财产的处理可以分为两个方面： (1)夫妻一方特有财产的处理：夫妻一方的特有财产，归个人所有。 (2)夫妻共同财产的处理：夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
房子怎么分配，就要看那房子是夫妻的个人财产还是共同财产了。夫妻财产的处理可以分为两个方面： (1)夫妻一方特有财产的处理：夫妻一方的特有财产，归个人所有。 (2)夫妻共同财产的处理：夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
1、双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋 (1)明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。 (2)明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。 (3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。 2、一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋 夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分应属一人所有。 3、一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋 虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定除外。
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