卖房子满五年了，但不是唯一住宅，过户该如何缴税？

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• 问非普通住宅满五年非唯一住宅怎么交税费
  

  平方米5，买方缴纳;2、印花税：房款的0;平方米3、营业税、印花税：房款的0：全额的5.56%(房产证未满2年的.05%3.5%，超过144平或非首次3%.05%2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1;平方米4、测绘费、交易费：3元/.36元/：1、普通房满2年减免)4、个人所得税一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、交易费：3元/

• 问免税房再卖房子算五年唯一住房吗
  

  法定继承免税房再卖房子是否算五年唯一住房，需要具体看卖家是否家庭只有这一套住房，以及该住房最早得到时候缴纳契税的完税证明是否满五年。如果住房是继承人继承所得，现在卖掉，这房子是卖家家庭唯一住房，持有满5年（房产证时间满五年，或最早得到住房时候契税证明时间满五年），就属于满五唯一的住房，卖掉过户时候是免除差额20%的个人所得税的。

• 问唯一住房如何过户？
  

  离婚协议书离婚证及身份证户口本去房产局办理费用不多，正常需要十个工作日。

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