商品房买卖合同有哪些条款

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• 问商品房买卖合同的主要条款有哪些
  

  根据法律规定，商品房销售合同的内容，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房销售合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人的名称、姓名和住所； （二）商品房基本情况； （3）商品房销售方式； （4）商品房价格的确定方式和总价、支付方式和支付时间； （5）交付使用条件和日期； （6）装修和设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任； （八）公共配套建筑产权归属； （9）面积差异的处理方法； （十）办理产权登记； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。

• 问商品房买卖合同有哪些商品房买卖合同有哪些种类
  

  根据不同的标准，商品房买卖合同分为以下几类：1、商品房的使用性质可以分为：住宅商品房销售和非住宅商品房销售；2、以房屋销售价格为标准可分为：平价商品房销售和市场价商品房销售；3、以房屋销售对象为标准可分为：内销房销售和外销房销售；4、以房屋建成为标准分为：现房销售和期房销售。

• 问商品房买卖合同的主要条款有哪些
  

  根据法律规定，商品房销售合同的内容，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房销售合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人的名称、姓名和住所； （二）商品房基本情况； （3）商品房销售方式； （4）商品房价格的确定方式和总价、支付方式和支付时间； （5）交付使用条件和日期； （6）装修和设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任； （八）公共配套建筑产权归属； （9）面积差异的处理方法； （十）办理产权登记； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。

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