民法典规定个人借贷办理他项权证的程序-法师兄

（一）、他项权证设定登记 1、受理 2、审核 3、发证（二）、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销上述内容，针对他项权证的具体内容、办理的依据和程序进行了概述说明，关于登记过程中所需要的具体准备材料，如果您有需要，可以进一步联系我们，以便针对性的给出一对一的答复。针对“个人借贷可以办他项权证吗？”这一问题，必须明确的是个人是不可以办理的，但个人借贷可以办理他项权证，办理此证的目的是限制借款人不能随意买卖房产或者再抵押给他人，当贷款人无法还请借款时，借贷方会要求过户到其名下，此时一般需要在公证处办理一份买卖的委托公证。

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（一）、他项权证设定登记 1、受理 2、审核 3、发证（二）、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销上述内容，针对他项权证的具体内...

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他项权证在个人之间是不可以办理的，只有在个人借贷时可以办理他项权证。比如个人借款后的房产抵押办理他人权限登记的，可以直接到房产局自行登记。土...

(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。 (三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费：(1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。(2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。银行贷款，他项权证必须办理吗?针对这一问题，银行贷款必须办理他项权证。他项权证是将房屋抵押给银行，银行才能放款。主要是保障贷款者无力偿还贷款时，银行有权出售和出租贷款者的房屋。出售房屋所获得费用如果超出贷款金额，剩下的还需要还给贷款者。

办理他项权证流程很简单根据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《XX市房屋权属登记条例》办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）； 4、抵押担保的主合同； 5、抵押合同。办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。税费标准 1、登记费：（1）住房，权利人按每套房屋80元交纳。（2）非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。申请抵押权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。以上是房屋办理他项权证程序。