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民间借贷他项权证过期

2021-03-03 302人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,239

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专业分析
他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证有效期最长为主合同期满二年内有效，到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，才能继续有效。并且必须在他项权利有效期内提起诉讼，否则便会丧失对抵押物的优先受偿权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百二十二条当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。 法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。
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