婚后一方可以单独购房吗-法师兄

结婚后不能单独购房贷款。因为如果结婚后想贷款买房，银行会要求提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证。婚后买房属于共同财产。个人住房抵押贷款条件：1。具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，良好的信用和按期偿还贷款本息的能力；3、具有所购房屋总价30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购房屋首付；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；5、有购房合同或协议，所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。抵押申请所需资料：1、夫妻双方身份证．户口本／外地人需暂住证及户口本；2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明；3、收入证明（银行指定格式）；4、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；5、信用证明：包括学历证明、其他房产、银行流水、大额存单等；6、借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

答

夫妻双方用自己的个人财产是可以单独买房的。如果用共同财产买房，即使是以个人的名义买房，只登记一方的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。根据《民法...

答

离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定: 《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料: 1、登记申请书； 2、离婚后买房子需要申请人身份证明； 3、房屋权证书或者房地产权证书； 4、证明房屋权发生转移的材料； 5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 6、房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。以上就是关于离婚对买房有哪些好处以及离婚后买房需要哪些证件的相关解答了，相信在看完本文之后会对离婚后买房的相关事宜有所了解，婚姻不易，不论离婚能对您带来什么样的好处，在动离婚后买房子的好处的心思的时候还是需要慎重考虑，避免出错。

夫妻双方用自己的个人财产是可以单独买房的。如果用共同财产买房，即使是以个人的名义买房，只登记一方的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前一方单独买房的，婚后仍属于个人财产。一般来说，如果房产是一方婚前单独全款购买，那么应该认定为一方的婚前财产。但是双方在结婚后，对财产有过约定的除外。但是房屋的增值部分发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同财产。