中国房产七十年后会是国家的吗？-法师兄

中国房产七十年后会是国家的吗？

2022-10-09

70年，是指土地使用权，而不是房产权。我国的土地是国有性质，所以才有这70年的限制，国外大多是土地私有，所以不存在使用权年限的问题。房产权永远是属于购房人的,70年只是指房产座落的土地使用期,作用期满后如何处理现行未有具体规定性。根据一般推测，满70年后，国家还会继续授予土地使用权，不可能让民众流落街头，造成社会动荡。另外，也可能收取一定的费用，以延长使用权期限，这个费用一般是很低廉的。又或者，对旧房进行拆迁，对业主进行补偿安置。国家今后可能出台一些措施，采取三个方式来解决这一问题。第一，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。最后说一句，一般目前建造的房子，质量如何我觉得寿命是不会高于70年的。所以在楼房报废之前，国家一般就已经进行拆迁安置了——————

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房子五十年产权到期后，有以下解决办法： 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。