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租赁门面要注意什么?

2021-11-15
签订门面合同前应做的工作:1。去门面所在的房地产交易中心进行产权调查,确保房屋类型为商品房性质。土地用途为非住宅性质方可租赁,否则将面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险。2、找出房屋的权利人,以确保与房屋的权利人或其他权利人签订租赁合同。3、房屋是否存在租赁登记信息,如果存在租赁登记信息,新的租赁合同无法办理登记手续,导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人成功办理营业执照。在门面租赁中,免租装修期经常出现在合同中,主要是因为承租人交房后需要装修房子,实际上不能工作或经营。在这种情况下,出租人同意在装修期间不收取承租人的租金。签订租赁合同时,必须明确规定免租装修期的起止时间,并免除具体费用。此外还应在租赁合同中明确.具体约定租赁门面的税费承担、转租、租赁合同保证金等相关问题。

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