合同变更、解除及终止方式是什么？

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• 问合同解除可否变更终止约束条款？
  

  解除合同不是终止合同，合同解除是合同终止的一种形式。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。

• 问合同中签订的合同变更，合同解除是合同终止吗
  

  合同当事人协商变更主体的，不会导致合同终止，合同由变更主体继续履行。根据法律规定，当事人可以协商变更合同。合同生效后，当事人不得因姓名、名称变更或法定代表人、负责人、承办人变更而不履行合同义务。

• 问情势变更合同解除权行使方式是什么?
  

  适用情势变更原则变更合同的方式主要有以下几种： 1、增减履行标的的数量。实践中增减履行标的数量可同时进行，使双方当事人的履行都发生变更，从而平衡双方的利益。如在商品房买卖或货物销售合同中，如遇严重通货膨胀时，卖方可以要求买方增加应支付的金钱数额并减少自己应交付的标的物的数量，使双方履行标的均发生变动，以分担交易风险。 2、变更履行期限，分期或延期履行。从鼓励交易的目的出发，如果采取分期或延期履行能够消除情势变更所导致的显失公平结果的，即应采取此种方式平衡当事人之间的利益。 3、变更标的物。因情势变更致使当事人一方不能交付原合同标的物，如果是特定的种类物的，可以允许该当事人以同一种类物替代履行。 4、拒绝先为履行。这是指在双务合同中，依合同约定，一方当事人得先为履行，在履行期到来时，相对方因情势变更导致财产状况恶化或信用发生危机等情况，难以作出对待给付，则一方当事人在他方没有提供依合同作出对待履行的担保时，可拒绝先为履行。

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