房子办了不动产证能买卖吗？

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• 问房屋办理了不动产证还能买卖吗
  

  房屋办不动产证后还可以买卖，买卖过户后需要进行不动产登记，只有进行不动产登记后才有效力。根据《不动产登记暂行条例》 第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： 　　（一）集体土地所有权； 　　（二）房屋等建筑物、构筑物所有权； 　　（三）森林、林木所有权； 　　（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； 　　（五）建设用地使用权； 　　（六）宅基地使用权； 　　（七）海域使用权； 　　（八）地役权； 　　（九）抵押权； 　　（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

• 问房子办了不动产证能买卖吗,法律有哪些规定
  

  房子办了不动产证能买卖。不动产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人凭不动产证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产交易。

• 问能买卖不动产的房子吗
  

  感谢关注链家网！就是房产是属于不动产，然后通过不动产权利证书来体现它的权利价值，基于不动产的功能性，很难对不动产进行功能上的分割，这样的话如果卖给2家的话，那么功能上是不完整的，不合符房产的价值利用原则；其次，对于权利价值来说，也是难以操作和界定的。实践中，无论是我经办的一手新房还是二手存量房，都没有办理过这样的案例。

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