房子不想买怎么签合同

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• 问买房子已签合同，不想要了，怎么办？
  

  属于严重的违约行为，您可通过法律途径提起诉讼主张对方违约，要求对方退还全部定金并支付违约金和赔偿其他损失。违约金数额根据房子的市场价值确定。是否签订购房合同？

• 问买房子签了合同不想要了怎么办
  

  买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

• 问买了房子没签合同，我不想买了，怎么办
  

  签订购房合同后不想要房子的，解除合同的，按照合同承担违约责任。 我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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