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父母过户给子女需要多少费用办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚...
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需要缴纳税费的,你的情况有两种方式可以进行过户1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母的房产过户给子女,可以办理买卖过户,或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。
1.营业税:有两种房子,(1)低于144平方的属于普通住宅,(2)高于144平方的属于豪宅。(1普通)证够五年的不用交营业税;不够五年要交差额税,用评估价减去发票价乘以5.5%就可以了。(2豪宅)证够五年的要交差额税(按上面的方式去算);证不够五年的,要交全额税,用评估价乘以5.5%就是了。2.契税要交3%。评估价乘以3%就是了。3.还要交印花税0.05%个人所得税1%还要交个维护基金,步梯20元乘以房子平方数;电梯30元乘以房子平方数。
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