拆迁安置房被拆迁的房主可以起诉要求赔偿吗

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• 问拆迁安置房，房主所在的房屋已被抵押，我可以以拆迁安置人的身份吗
  

  根据《民事诉讼法》第247条，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价时，应当首先采取拍卖的方式，不适于拍卖或双方当事人及其他执行债权人同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。双方当事人经其他执行债权人同意不经拍卖、变卖而直接以查封的财产抵偿债务的，人民法院可以裁定准许，但抵偿的价格不得低于评估价或公开市场价格或依照通常方法确定的价格。因此，如果没有甲某同意，法院是不能裁定以这间平房直接抵偿您的债务的，您更不能以拆迁安置人的身份与房屋征收管理部门签订拆迁安置补偿协议。法院只能执行甲某拆迁安置补偿后的利益。

• 问租房被拆迁可以要求赔偿吗
  

  租房遭拆迁是否可以要求补偿，应以租房合同的约定以及实际情况为准。如果租房合同中约定房屋拆迁，出租人应适当给予承租人补偿，那么承租人可以获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

• 问房屋拆迁租房主可以要求赔偿吗
  

  房屋拆迁个体租户可以赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

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