何时开发商要双倍赔偿，最新的规定是什么

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• 问一房两卖双倍赔偿,2023最新规定是什么
  

  一房二卖不能双倍赔偿，但合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金。合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿，但最高不得超过实际损失的30%。合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问无效合同的定金要不要双倍赔偿,2023最新规定是什么
  

  无效合同定金不需要双倍赔偿。 合同无效，定金就没有收取的根据，直接原金额返还就行，不需要双倍。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。

• 问开发商违约为什么不能双倍赔偿?
  

  可以来电详细说明情况。收取定金的一方违约的，应双倍返还定金。

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