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民间抵押房产应如何处理?

2022-11-20
1、房子属于不动产,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记,完备的登记手续,才能真正发生法律效力。 2、办理房产抵押的一般流程为: (1)首先,双方签订借贷合同,然后至公证处公证此份合同的法律效力。 (2)其次,自抵押贷款合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续,这时候接待人就须提供房产权证等材料,此时可以过滤掉那些产权不清晰,房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说是一个极大的保护。 (3)办理好房屋抵押登记手续后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。

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