农村房子能贷款30万吗？-法师兄

1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。 2、用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。 3、申请人除了用于抵押的房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料。 4、申请人所在的村集体同意其宅基地使用权随住房一并抵押。违法建造的房子或者临时建造的房子不可以作为抵押。包括没有证件的房子、没有经过审批就建造的房子、面积超过标准的房子。

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1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。 2、用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。 3、申请人除...

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只要你有稳定的收入来源，就可以申请按揭贷款。签订购房合同并首付30%购房款，凭合同首付凭证以及房产证，到相关银行申请按揭贷款24万，最长可以贷30年。按银行要求，要对房产进行评估并上保险，你要支付评估费和保险费，这些费用都有规定并给收据，当然银行还有手续费。房产过户买方要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方要缴纳0.05%的印花税和1%的个人所得税。

农村的房子可以办理抵押贷款，但必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

农村住房贷款的对象只能是房屋；征收范围仅限于城市、县、建制镇、工矿区的经营性房屋；房屋经营使用方式不同，自用房屋按房地产计税余值征收，出租、典型房屋按租金收入征收。中国《房地产税暂行条例》第一条规定：城市、县、建制镇、工矿区征收房地产税。财政部、国家税务总局在《关于房地产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，城市的征税范围为市、郊区、市辖县，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖行政村。1999年，国家税务总局《关于调整房地产税和土地使用税具体征税范围的通知》再次明确规定：农业、林业、畜牧业、渔业用地、农民住房、土地不征收房地产税和土地使用税。因此，农村居民自建房屋不属于农村房地产税，不属于农村房地产税的规定，不属于农村房地产税。中国《税收征收管理法》第八十八条第一款规定：纳税人、扣缴义务人、纳税担保人与税务机关发生争议时，必须按照税务机关的纳税决定缴纳或者解除税款、滞纳金或者提供相应的担保，然后依法申请行政复议；不接受行政复议决定的，可以依法向人民法院起诉。因此，收到纳税决定后，必须先纳税或者提供相应的担保，然后向上级税务机关申请复议。不接受行政复议的，也可以依法向人民法院起诉。上级税务机关可以责令税务机关撤销擅自征收的决定，退还不应征收的税款，并追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任。