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商品房预售中,很多购房者都遇到过交的问题。能不能退什么是购房定金,购房定金能不能退购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高担保法的司法解...
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商...
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不能退。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 2、定金收据的本身就证明了双方有买卖房子的意思表示,成立合同关系,合法有效。 3、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
1、合同上有售车专用章,该章能够证明是4S店的章,也就视为和4S店签了合同,该合同成立。定金合同是实践合同,自缴纳定金时合同生效。 2、收据是交定金的证明,只要能和定金合同结合起来即可证明交定金事实,上面写什么并不重要。 3、如果合同和收据上面都没有写定金的话,那么可以要求返还,如果有一个写的话,则无法返还。
与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径来维护业主权益:所谓协商和解,就是指当事人双方在平等自愿的基础上,本着公平、合理解决问题的态度和诚意,交换意见、取得沟通,使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点,对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说,采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。购房者在直接找开发商协商和解时,应注意以下三个方面的问题:一、准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。二、要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文,以达成问题的尽快解决。三、要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此,如果在证据确凿、事实明确的情况下,若开发商还故意推诿、逃避责任,购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。
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