买房合同和朋友名字怎么签-法师兄

1合同是和朋友的父母签，建议让你朋友做见证人。 2其实这种合同肯定是有风险的。不过他父母不可能同时去世。如果同时去世，房屋产权就归你朋友。如果你朋友有其他兄弟姐妹，还得提前写放弃产权的声明，并公证。 3更大的风险是5年后不想卖给你了，他们可能只需要返还你的房款再加一部分的补偿。因为这样的房屋不能交易。至少法院不会支持你的。

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我男朋友准备买房子，由于资金不够，他以前的老板突然找到他，说可以给他十万块钱，理由是要在他那上班十年。并要求户主的名字写老板儿子的名字，由于...

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住房按揭，就是一种信用贷款的方式购买房子，现在没有办下来贷款也就是按揭手续没办完，那就意味着正式合同还没有成立。首付部分是可以退的。其次，要...

我国房屋所有权实行登记主义，认定房屋所有权就看在房屋登记中心办理的房产证上的名字，因此，您用您的朋友的名字买房风险很大，很有可能将来变成您借钱给朋友买房。如果您的朋友将来出来出现一些法律风险，财产被查封、扣押，以至于变卖、拍卖等情形，对您来说都是非常不利的。建议保留所有银行转账记录，由专业房产律师为您起草协议。

根据你所述，建议想办法将你的债权确定即可，参考方法：签订《共同出资购房合同》，合同中明确出资方式和房屋所有比例，签订后再公证。这个方法只能确定你的债权，因为物权优先于债权，假设你女朋友取得房产证后将房屋出售于善意第三人，你只能依约获得补偿，而不能阻止房屋的买卖。不动产采用的是登记主义，只要房产证上没有你的名字，你便没有所有权，这就是你案件存在的风险。

针对借名买房的现象，结合以上的分析，我觉得应当注意一下几点：一、尽量不要使用他人的名义购房。为了眼前的利益使用他人的名义购房，不仅会使自己买房后面临诸多的烦恼，更有可能会出现房财两空的严重后果。现实中一桩桩案件的教训值得我们每一个想以他人名义买房的人记取。二、能够共同购买优惠房的，不要使用乙方的名义购房。有些优惠房比如公房，政策规定职工的子女是可以和父母共同购买的。如果职工子女众多，此时参与购房的子女就没有必要完全使用父母的名义购房，而应当采取父母联名的方式购房，并按份享有房屋的共同产权，从而避免纷争。三、已经以他人名义购买的房产应及时过户到自己名下。如果购买的是商品房，如果没有贷款，则在交纳转让的有关税费后，即可办理过户手续。如果政策规定有年限限制的，则在年限期满后即可依照规定办理过户手续。四、在向名义产权人追讨产权失败的情况下，应及时以不当得利为由要求对方返回购房款和利息损失。一般情况下，法院至少会判令对方返回已交纳的购房款，从而减轻实际出资购房人的经济损失。