房屋拆迁，有补偿款，国家给予的人均三分三

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• 问房屋拆迁给予哪些补偿
  

  房屋拆迁对被征收人的补偿包括以下内容：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。

• 问三继承人在房屋拆迁时，是否可以分得拆迁补偿款，拆迁补偿款如何继承
  

  一方能否分得拆迁补偿款的关键在于其是否对被拆迁的房屋享有产权份额。被拆迁人可以取得拆迁补偿，而被拆迁人是指房屋的所有权人。在房屋所有权人死亡的情况下，房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。没有遗嘱的，则按法定继承办理，由法定继承人进行继承。 ①、如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。 ②、如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。 拆迁房屋为婚前承租的公有住房的情况 ①、房屋拆迁款的归属主要看公有住房是否双方均有权居住和使用。 ②、如果双方都有居住权的话，那该房屋拆迁款应当属于夫妻共同财产。 ③、如果该公有住房，要求分割的一方无权居住，那么便无权要求分割动迁款。

• 问拆迁补偿有国家明确规定三清三拆不合法么
  

  不合法。房屋作为公民的个人财产，在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施拆迁。其条例中第19条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋被征收后的居住条件，生活质量不得下降，地方不得偏离补偿标准。其次，必须先补偿再拆除，采用先补偿再拆除的方式，最大限度地保护被拆除的人的利益，避免房屋被拆除却得不到补偿金，拆除旧房子没有新房子的情况。关于补偿标准，选择货币补偿的最低补偿标准是房屋建筑成本和土地补偿，选择产权交换的是拆迁。

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