贷款买房一定要夫妻双方到场吗？

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• 问夫妻买房需要夫妻双方到场吗？
  

  夫妻共同买房一般需要夫妻双方共同到场，具体应根据实际情况确定。根据《民法典》第一千零六十条的规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

• 问房子抵押贷款要夫妻双方到场吗
  

  银行一般都不为客户自己办理贷款的，银行贷款硬性规定需要资料需要：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，国土证，房屋调档信息，收入证明，银行流水，贷款用款等等~~在贷款的过程当中客户要浪费大量的时间和精力来完成贷款的过程！所以你可以完成委托我们公司为你办理，只需要客户提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证即可！其他事情我们会为客户代为处理！

• 问买房过户一定要夫妻双方都到场吗？
  

  要看产权证得情况，如果是老证，就是说国土证和房产证实分开的，就需要产权人夫妻双方必须到场。如果是新证，就是两证合一，就是房地产权证，就只需要产权人本人到就可以了。如果产权人在外地不能到场，就需要到公证处办理委托公证就可以了。

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