破产前签的租赁合同有效吗？

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• 问没有破产前签订的租赁合同有效么?
  

  有效。企业依法宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有《民法典》规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。

• 问破产前租赁合同是否有效
  

  破产前依法签订的租赁合同具有法律效力，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。如果合同违反法律、行政法规的强制性规定则合同无效。

• 问破产租赁合同有效吗?
  

  1、企业依法宣告破产，则企业作为民事主体的身份终结，不再具有民事主体资格，无法签订租赁协议。2、企业依法宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有《合同法》规定的合同无效的法律情形的，租赁协议是合法有效的。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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