二手房没满2年怎样避税

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• 问满2年的二手房税费怎么算
  

  根据新的征税政策规定，具体税费与房屋是否满2年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，还有房子的评估价、面积等情况都有关系，具体情况如下：测绘费：1.36元／平方，买方缴纳；评估费：0.5％（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税评估额：初次90平内1%、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；所得税：按全额的1％，由卖方承担，满2年唯一住房减免；交易费：6／平方，双方；工本费：80元，买方（工本印花税5元）买方；增值税：5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。因各地区政策不同，具体缴税比例也有所差别，以上数据最后提示大家，在安置房购买过程中，如果是你的首套房，也不一定会按首套房的税费利率来缴税，还要看具体房屋面积大小。您还可以借助网上购房税费计算器，得出精确结果，还有更多疑问也可以关注房天下了解最新动态。

• 问二手房不满2年税费怎么算
  

  未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%若无法确定当年价格的按比成交价1%缴纳(卖家缴纳)已满五年的普通住宅不必交营业税及土地增值税

• 问二手房满2年税费是多少
  

  满二年，免营业税。存在契税、个税。 满五年，免营业税；【满五年】出卖方家庭单位唯一住宅免个税。存在契税。

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