商品房现售应具备什么条件,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问商品房现售应当具备哪些条件？
  

  商品房现售，应当符合以下条件： （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （3）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （4）已通过竣工验收； （5）拆迁安置已经落实； （6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （7）物业管理方案已经落实。 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

• 问什么是商品房现售商品房现售应具备什么条件
  

  商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应具备以下条件： 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。

• 问现售商品房应具备什么条件
  

  商品房现售应当符合的条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  979人已观看

• 0'53
  要约应当具备哪些条件

  2,125人已观看

• 1'00
  新房交房具备哪些条件

  497人已观看

• 1'19
  签订销售合同应具备哪些条款

  1,431人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房现售应具备哪些条件

  223人已浏览

• 
  商品房现售应具备哪些条件

  120人已浏览

• 
  什么是商品房现售 商品房现售应具备什么条件

  177人已浏览

• 
  商品房现售应当具备什么条件

  95人已浏览