什么是商品房现售商品房现售应具备什么条件

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• 问现售商品房具备什么条件
  

  商品房现售的条件： 1、开发商企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、开发商企业取得了土地使用权证书和建设工程规划许可证和施工许可证； 3、房屋已经竣工验收； 4、拆迁安置已经落实； 5、供水供电供热等基础设施已经交付使用； 6、物业管理方案已经落实。

• 问现售商品房应该具备什么条件
  

  第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。

• 问购买现售商品房具备什么条件？
  

  《商品房销售管理办法》第七条规定了现售的商品房应当满足的条件，具体如下： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已经落实； 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； 7、物业管理方案已经落实。

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