农村集体土地使用权租赁合同是否具有效力

大家都在问查看更多

• 问农村集体土地使用权租赁合同的效力如何规定
  

  展开全部《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。”所以农村集体组织拥有的是土地的所有权。第五条规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”这里的“农村集体经济组织成员”一般指本村村民，他们拥有承包权。承包人如果通过“依法、自愿、有偿”的流转原则将自己承包的土地转包给他人，他人便有了经营权，经营权与承包权可以统一，也可以分开。

• 问期限对农村集体土地使用权租赁合同的效力有何影响
  

  展开全部《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。”所以农村集体组织拥有的是土地的所有权。第五条规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”这里的“农村集体经济组织成员”一般指本村村民，他们拥有承包权。承包人如果通过“依法、自愿、有偿”的流转原则将自己承包的土地转包给他人，他人便有了经营权，经营权与承包权可以统一，也可以分开。

• 问农村集体土地使用权是否有效
  

  集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地使用权不得转让，转让或租赁用于非农业建设，但符合土地利用整体规划，依法取得建设用地的企业破产，合并等情况下，土地使用权依法转让。 集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规允许的个别情况下，才能包括集体经济组织以外的部门和个人。

相关法律短视频查看更多

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,338人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  771人已观看

• 0'48
  农村集体土地被个人占用怎么办

  4,640人已观看

• 0'53
  农村土地租用补偿标准

  4,904人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村集体土地租赁

  335人已浏览

• 
  农村集体土地使用权

  362人已浏览

• 
  农村集体土地租赁合同的法律效力有多久

  152人已浏览

• 
  集体土地租赁合同是否有效

  634人已浏览