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超出房屋面积存在付款问题,那么购房合同逾期应付款都存在哪些问题,如果开发商不按照以下规定要求您支付价款,您可以拒绝:根据最高人民法院的司法解...
买受人在购房合同逾期未付款的,按照下列第1种方式处理: 1、按照逾期时间,分别处理(1)和(2)不作累加(1)逾期在30日之内,自约定的应付...
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现在如果购房合同上写逾期付款的话,一般对于超出房屋面积部分的付款时间,根据你现在提供的内容,无法确定明确的付款时间。双方在合同中大概的写了逾期付款计算方式,但是逾期的应付款时间,这一起算点并未确定。 如果开发商不同意按照前述内容履行过户等手续,建议委托律师起诉开发商。
买受人逾期付款产生纠纷的,是属于合同违约纠纷,当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷。我国《民法典》规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
购买商住两用房存在的问题有:商住两用房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住两用房首付比例高,贷款年限短;商住两用房产权40年,属于商业用地;商住两用房水电物业费生活成本高;商住两用房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多。
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