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离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征...
房产婚内过户和离婚后过户的区别有: 1、过户时间不同。房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房...
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赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。 1.赠与过户: 如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2.交易过户: 如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续。也就是说,产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况,如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式按双方申请办理。(一)赠与,夫妻双方应先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半的产权,然后双方应携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手续;买卖时,双方应签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、房产完税凭证到有管辖权的房屋登记部门办理。婚后转让属于变更登记,只需提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请等申请材料,到有管辖权的房屋登记部门面签,即可办理相关房屋所有权变更手续。免征契税、个税和营业税,只收房屋登记费和印花税。
房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续。也就是说,产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况,如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式按双方申请办理。(一)赠与,夫妻双方应先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半的产权,然后双方应携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手续;买卖时,双方应签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、房产完税凭证到有管辖权的房屋登记部门办理。婚后转让属于变更登记,只需提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请等申请材料,到有管辖权的房屋登记部门面签,即可办理相关房屋所有权变更手续。免征契税、个税和营业税,只收房屋登记费和印花税。
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