婚前过户和婚后过户的区别-法师兄

婚前过户和婚后过户的区别

2021-11-18

房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续。也就是说，产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况，如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式按双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方应先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，然后双方应携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手续；买卖时，双方应签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、房产完税凭证到有管辖权的房屋登记部门办理。婚后转让属于变更登记，只需提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请等申请材料，到有管辖权的房屋登记部门面签，即可办理相关房屋所有权变更手续。免征契税、个税和营业税，只收房屋登记费和印花税。

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问婚前过户和婚后过户的区别

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问怎么区别婚前过户和婚后过户？

答

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产...

房产婚内过户和离婚后过户有什么区别 1、房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。2、房产婚内过户办理流程：①带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。②去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去窗口办理。③办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。④新房产证可以设定，房地产交易核心会告知你一个初始，之后可自行更改。3、房产离婚后过户概念：对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这与房产婚内过户有着本质上的区别。4、房产离婚后过户所需证件：①房屋贷款未到期：生效后《离婚协议仲裁离婚证》、双方身份证、原按结贷款手续。②房屋贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议仲裁离婚证身份证》、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。房产婚内过户和离婚后过户哪个费用低 1.房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：①公证费、工本费、登记费。②公证费+工本费+登记费=500—800元。2.离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。3.以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行，不可一概而论。房产婚内过户和离婚后过户有什么区别？哪个费用低？问题的详细解释，希望有这方面需要的朋友们能够仔细的阅读，或者在之后进行更加全面的了解。长治提醒各位，在办理房产过户手续的时候一定要及时，在规定的时间内办理，切不可拖延时间。