承租人是否应交物业管理费？什么情况下承租人要支付物业管理费？

大家都在问查看更多

• 问承租人是否应交物业管理费
  

  承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。 如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

• 问承租人是否应交物业管理费?
  

  承租人一般不需要交物业管理费，但是如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业费的由承租人承担物业费。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、违约责任等内容进行约定。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问承租人是否要交物业管理费
  

  承租人一般不需要交物业管理费，但是如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业费的由承租人承担物业费。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、违约责任等内容进行约定。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  物业收装修管理费合法吗

  6,452人已观看

• 0'49
  物业起诉不交物业费怎样应诉

  5,750人已观看

• 0'52
  不住房子可以不缴纳物业管理费吗

  2,864人已观看

• 1'21
  货物损坏承运人什么情况下不用赔

  495人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人是否应交物业管理费

  424人已浏览

• 
  承租人是否需要交物业管理费

  80人已浏览

• 
  物业管理费房主还是承租人缴纳

  353人已浏览

• 
  承租人是否需要交物业费

  102人已浏览