相关问答
继承房产要交多少税:我国还没有开始征收房屋继承税,所以继承房屋时不需要缴纳继承税,只需要缴纳房屋登记费。但出售房屋时要缴纳个人所得税和增值税...
卖房子需要交哪些税其中包括: 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1收取,家庭购买第一套90平米以上住房...
大家都在问查看更多
继承的房地产,随时出售,需要支付个人所有税的20%。《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理问题的通知》第二项规定,赠与人获得赠与人免费赠与的房地产后,再次转让该房地产的,缴纳个人所得税时,以财产转让收入减去赠与,转让住宅过程中缴纳的税金和合理费用后的馀额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2、继承房地产,以继承前原房地产证明书的登记时间为基准,2年后出售,免除营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中一些具体问题的通知》第四项规定,个人以赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式获得的住宅对外销售行为也适用于通知的相关规定。其购买时间由赠与、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格由赠与、继承、离婚财产分割行为前的购房成本确定。个人必须以赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住宅的合法性,有效的法律证明书,向地方税务部门办理相关手续。3、其他税金按二手住宅买卖规定征收:(1)权利税:普通住宅权利税计算方法:90平方米以下-第一套1%,第二套3%90-140平方米-第一套1、5%,第二套3%。(2)土地增值税:税率:5%(不能提供完整票据的5%)。(3)城市建设税、教育附加税和地方附加税法:城市建设税:营业税的7%二手住宅交易教育费附加税:营业税的3%。二手住宅交易地点附加税:取决于各地。
. 一、子女法定继承父母房产,免征契税。需要按照房产评估价0.05%缴纳印花税。 二、房产继承的步骤和遗产继承需要交哪些钱相关说明 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书
房子继承税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 (1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% (2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
2,763人已浏览
2,413人已浏览
459人已浏览
895人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询