2022年不过户的房屋买卖合同是否有法律效果

大家都在问查看更多

• 问不过户的房屋买卖合同是否有法律效力？
  

  1、不过户的房屋买卖合同有法律效果，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 2、依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于合同生效要件，是否办理物权登记不影响房屋买卖合同的法律效力。 3、法律依据；《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问2022年民法典规定房屋买卖未过户的合同是否有效
  

  《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的：签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

• 问房屋不过户买卖合同是否有效
  

  房屋不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  860人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,263人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  712人已观看

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,287人已观看

相关普法查看更多

• 
  不过户的房屋买卖合同有法律效果吗

  131人已浏览

• 
  不过户的房屋买卖合同有法律效果么

  139人已浏览

• 
  不过户的房子买卖合同是否有法律效果?

  99人已浏览

• 
  房屋买卖不过户合同是否有效

  98人已浏览