股权买卖合同的法律效力-法师兄

、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵是指第三人得对标的物主张权利买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的财产买方必须要求卖方在订立合同时提前说明该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 2、确定标的物有无质量缺陷卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约定如果标的物有表面缺陷买方应于接受标的物的当时提出如果标的物有隐蔽缺陷买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷买方有权拒收。买方已接受的卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、赔偿损失等责任。但是如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明或买方知道标的物的缺陷而愿意购买则卖方对标的物的缺陷不负责任。 3、督促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶应当办理登记手续。

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所谓买卖合同转让就是指买卖合同当事人依法将买卖合同的全部或者部分权利、义务转让给他人的合法行为。具体说：第一，买卖合同转让是合同主体的转让...

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一、签订协议是买卖双方的合意，具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。在房产交易中办理房屋过户手续是中华人民共和国城市房地产管...

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

一、签订协议是买卖双方的合意，具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。在房产交易中办理房屋过户手续是中华人民共和国城市房地产管理法要求的法律义务，也是对交易双方的合法保障。如果不办理过户手续，不产生法律上房屋所有权转移的效力。但不会影响双方的协议效力。二、交易双方可以自行约定相关税费的负担方式，无法律强制性规定。如双方对此无约定或约定不明的，参照相关的法律法规或行政规章办理。

1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。 2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。 3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。 4、合同成立应具备要约和承诺阶段。