房子维修一定要交业主费吗?

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• 问买房一定要交房屋维修基金吗?
  

  买房时，必须要交房屋维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款的规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

• 问物业公司维修基金一定要交吗
  

  1、买房时是必须要交维修基金，保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。 2、具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 3、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市地产主管部门根据当地实际确定。 以上就是ask.com的小编为大家带来的关于物业维修基金的用途有哪些的相关内容。因为我们在生活中所购买的任何物品都难保会发生各种各样的问题，只要不是重大质量问题，一般都由物业公司对其进行维修。如果你还有其他的问题，欢迎来ask.com咨询更专业的律师。

• 问物业要求业主交电梯维修费.业主是否可以拒绝交？
  

  我国《》第80条明确规定：“建筑物其及附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”电梯属于建筑物的附属设施，其设计、施工、使用都综合考虑了整体物业的需要，与建筑物的规模相配套。电梯的有无以及使用性能的还坏，对建筑物本身的价值是有重要影响的，关系到建筑物全体业主的利益。因此，在电梯费用的分摊问题上，有明确约定的，从约定；没有约定或者约定不明的，在电梯使用范围内对应的建筑物内全体业主，都应按照其专有部分占建筑物总面积的比例分摊电梯的费用。也就是说，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，权力和义务对等，不得以放弃权利不履行义务。

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