土地转让协议签订注意事项有哪些-法师兄

按以下的模版修改就可以了原承包方：(以下称甲方) 接受转让方：(以下称乙方) 甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：一、甲方将自己承包土地块，地名四至界线分别为共计亩非基本农田转让给乙方经营。二、转让费为每年每亩元，合计元，十年共计元。大写元。乙方于二0一年月一次性支付全部转让费三、转让期限为，从年月日至年月日止。四、因国家的惠农政策，发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有。五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植安排，甲方不得干涉乙方正常生产活动。乙方不得在土地内搞建筑。六、乙方因经营需要，可以对土地进行合法平整、开发、利用并取得收益。七、转让期满后，按国家的农村土地政策甲方继续承包该土地，乙方无条件退出。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。八、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归甲方所有，因征地产生的优惠政策及待遇也由甲方享有。九、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面解除。一方违约向守约方承担责任。十、甲、乙双方签字按手印生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证明人执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日

答

签订股权转让协议注意事项有：1、签订股权转让协议的主体，在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东...

答

签订土地转让合同的受让方，应该注意土地的使用期限、使用类型和原使用权归属人，避免造成不必要的损失。土地禁止买卖。《土地管理法》第七十三条规定...

鉴于股权转让过程中存在诸多不确定因素，在签订股权转让协议时应注意以下几个方面事项： 1、签订股权转让协议的主体（1）在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的（2）股权转让协议，这会造成签约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过;如果是自然人，则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。 2、股东会或其他股东的决议或意见（1）股东在对外转让股权签订，股权转让协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。 3、对前置审批程序的关注（1）一些股权转让协议还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等。 4、明晰股权结构（1）股权转让协议受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件，对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。

关于土地转让协议注意事项有哪些具体如下 1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。 2、流转主体问题。一是采取转包及互换方式的，不得向本集体经济组织以外的农户进行流转；二是采取转让方式流转的，可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转，但由于这种流转方式使得流转方在承包期内失去了土地承包经营权，应当坚持“稳妥、慎重、本集体经济组织成员优先”的原则。 3、流转年限问题。除“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)外，农民的土地承包经营权流转合同签订的时间不宜过长，到期后，根据实际情况再进行续签。 4、流转土地的用途问题。必须严格遵守《农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》的有关规定，不得以调整产业结构、发展农村经济等理由擅自改变原有耕地的农业用途。 5、流转合同签订问题。流转合同必须使用政府统一制订的合同文本。签定合同时应当由承包方或其书面委托的代理人签定；流转合同中要注明流转土地的边界、座落、面积、质量等级和流转土地的用途等内容。 6、流转土地的界限问题。乡(镇)农经部门要在流转土地丈量划分上严格把关，明确土地界址，确保流转土地面积与流转合同面积相符，不留隐患。

股权转让协议的注意事项：1。明确股权结构应详细了解转让公司的股权结构。如审核被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程、董事会、股东会决议等必要文件。仔细调查，明确股权结构是为了在签订股权转让合同时，合同各方都符合主体资格。避免合同签订后发现签约对象不拥有股权的现象。2、资产评估明确股权结构，确认转让份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产和权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家相关资产评估机构批准确认。三、确定股权转让总价款股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。4、出让人的担保（1）其主体资格合法；具有转让股权的权利能力和行为能力；（2）保证本次转让股权相关活动中提到的所有文件合法有效；（3）保证其转让的股权完整，不设定任何担保、抵押等第三方权益；（4）股权转让合同涉及土地使用权的，出让人应当保证其所拥有的土地使用权和房屋所有权以合法方式取得，并合法拥有，可以依法自由转让；（5）出让人应向受让人保证，除所列债务外，无其他债务；（6）保证因涉及股权交割日前事实而产生的诉讼或仲裁由出让人承担。5、股权转让合同的受让保证（1）其主体资格合法，能够独立承担股权转让产生的合同义务或法律责任；（2）保证支付股权转让的资金来源合法，有足够的履约资金和资产承担转让价格。6、确定股权转让合同的转让条件。转让条件可包括：转让方同意转让股权的同意函；被收购公司股东会一致同意转让股权的决议；受让方同意转让股权的同意函；评估结果已经资产评估中心批准确认；转让方向受让方提供所有关于股权转让的文件、法律文件、账目等必要文件；相关合同报相关审批机构批准。7、确定股权转让的数量（股份比例）和交割日期8、确定股权转让的价值9、设定支付方式和时间10．确定股权转让过程中产生的税费和其他费用的承担。11、确定违约责任12、设定不可抗力条款13、设定合同终止、保密、法律适用、争议解决等其他条款。