房主一房多卖应该怎么处理

大家都在问查看更多

• 问一房二卖纠纷应该怎么处理
  

  关于你提出的二手房交易卖方违约问题第一、你起诉要求对方继续履行合同，因为合同能够履行；第二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你的主张。关于违约金的高低问题，是法院的综合判断问题。只有在约定的过分高于的情况下，法院才可以修正，这就需要相关的证据来证明。建议你尽快起诉到法院，防止一房二卖的情况发生。

• 问遭遇一房两卖应该怎么处理
  

  开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效，购房者可以提起仲裁和诉讼。

• 问一房二卖的话应该怎么处理呢？
  

  一房二卖，指出卖方同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出售给两个不同的买方。买受人在不知情的情况下与卖方签订合同的，卖方一房二卖主要有以下处理方式：（1）以登记为准。如果两份合同中的一份已经登记过户，因为物权优先于债权，确认已经登记过户的一方享有房屋所有权。（2）以鉴定合同的顺序为准。如两份合同均未登记，且标的房屋尚未交付，则按合同签订顺序确定合同成立效力，顺位在先的合同有效。（3）第一买受人转让后出售第二人的，出卖人没有房屋所有权，但签订的买卖合同仍然有效，买受人可以要求出卖人承担违约责任。买受人遇到一房二卖的情况，根据相关司法解释，买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  一房多卖如何处理

  1,415人已观看

• 1'00
  租房房主违约怎么处理

  1,267人已观看

• 0'47
  卖房房主违约怎么办

  1,005人已观看

• 0'54
  安置房买卖合同纠纷该怎么处理

  1,018人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房多卖应该怎样处理？

  423人已浏览

• 
  一房多卖应该怎样处理

  82人已浏览

• 
  一房多卖该怎么处理

  136人已浏览

• 
  一房二卖应该怎样处理

  454人已浏览