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可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办...
可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办...
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以实价120万,评估价100万的房子为例:买方首付给你40万,60万需要按揭,而这60万在放款后原则上是直接打进卖方的账户,约定的交房日期前买房必须付清余款20万。这个例子的前提是市场价高于评估价。卖方需要注意:1如果银行放款日跟交房日差的时间长,跟银行约定必须把款放到你的账号上。2适当提高首付的比例,40-50%为正常。3合同上一定要注明“款清交房”讲的难听一点,你只要保管好2样东西:房子的钥匙和购房合同就OK了。不用去管那么多,房款严格按照合同约定的日期支付,否则算买房违约。最后一笔房款也要注明日期,千万别写什么按银行放款日期为准(这只是中介的小手段)款清交房
可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。 二手房交易流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。新房,一手房,是房屋交收后,由开发商提交相关资料办理,一般3个月2,二手房,只要完税,办理过户手续,很快就可以出房产证,一般一个星期内。
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