夫妻离婚时房屋怎样分割有什么法律规定？

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• 问离婚时夫妻共有房屋怎样分割
  

  一、夫妻离婚时房子怎么分1、婚后共同出资买房夫妻离婚时房产如何分割首先应该明确房产，是一方的名字还是共同的名字其次应该确定房产的价值2、一方婚前付了全款并取得房产证，夫妻离婚时房产如何分割根据婚姻法规定，如果付款方没有财产赠与行为，房屋将是付款方所有3、一方婚前通过贷款买房，婚后共同还款，夫妻离婚时房产如何分割取得房产证后，估算出房子增值部分，一斤共同还贷比例，给予另一方补偿4、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。2、房产证中出现第三人的名字，夫妻离婚时房产如何分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。6、婚前共同出资，房产证上只有一方名字，夫妻离婚时房产如何分割为登记一方有证明出资，将会根据比例偿还，如证明不出来，无法判决适当补偿。二、离婚时对房子有争议怎么办1、双方均要房，法院组织竞价；2、一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关部门对房屋作价评估。3、双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

• 问夫妻离婚时房屋怎么分割
  

  1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 3、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问离婚时夫妻怎么约定房屋分割
  

  离婚时夫妻应当书面约定房屋分割，一般包含下离婚协议内。具体共同房产如何分割，双方可以自行协商。根据《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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