建设工程质量不合格发包人可以减少支付工程款吗

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• 问建设工程施工合同无效，但建设工程质量合格的，可以主张工程款吗
  

  可以。 1、当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。 2、实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。 风险提示：建设工程合同无效、验收不合格的处理： 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： (一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用; (二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

• 问建设工程无效合同可以支付工程款吗
  

  根据现行法律规定，合同无效已取得的财产应当返还原物，恢复原状或者折价补偿。但与其他财产不同，建筑工程不能返还原物、恢复原状等。或者恢复原状会造成更多的社会经济损失。如果建设工程施工合同无效，根据有关司法解释规定，根据工程完工状况，建设工程经竣工验收合格的，承包人可以参照合同约定要求发包方支付工程价款。验收不合格，但修复后可以弥补缺陷，符合验收标准的，在承包人承担修复费用的前提下，可以要求发包人支付工程款。建设工程质量缺陷无法通过修复来弥补，建设工程失去利用价值，承包人要求支付工程价款的，不予支持。由此造成的损失，由有过错的一方按过错程度承担责任。施工合同只是记录双方权利义务的载体。即使合同无效，承包商毕竟已经付出了劳动。只要项目符合验收标准，能够满足发包人的使用要求，参照合同价格，根据双方的过错程度确定实际应付价格，这体现了公平原则，也体现了社会经济的发展和稳定。

• 问质量问题发包人拒付工程款可以吗
  

  工程验收合同是支付工程价款的前提。发包人以工程质量问题为由拒绝支付工程款，属于诉讼法中的抗辩概念，主张实体法中的抗辩权。应区分拒付工程款的时间段和工程质量问题的性质。⑴如果工程质量缺陷发生在竣工验收前，发包人不得以此为由拒绝支付到期工程款。⑵工程质量通过竣工验收，工程质量问题不能成为发包人拒绝支付工程款的理由，发包人应当按照合同支付工程款。⑶工程质量竣工验收不合格的，由承包人修复。修复后的建设工程竣工验收合格后，发包人应按合同约定支付工程款，但修复费用由承包人承担。⑷修复后的建设工程竣工验收不合格，发包人可以行使先履行抗辩权，以此为由拒绝支付工程款，不支持承包人支付工程款的请求。⑸建设项目未经竣工验收，发包人擅自使用，工程质量问题不能成为发包人拒绝支付工程款的理由，发包人应当按照合同支付工程款。

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