化粪池坏了二房东不处理，到底应该属于谁的责任？

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• 问小区的化粪池整理是否应该动用大修基金
  

  根据一、《物业管理条例》第七十一条物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担：（三）全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主分担。

• 问交了，抽化粪池还要收钱，合理吗？
  

  所缴物业费包含物业的日常费用抽化粪池的费用显然不合理可以拒交。

• 问化粪池需计提吗
  

  化粪池不需计提房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

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