伯X想问下房屋过户需要本人去吗-法师兄

关于房屋过户需要本人去吗问题可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是： 1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处， 2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

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法定继承，是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承实际发生的条件主要有以下几种: 1、被继承人生前没有...

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住房析产免税，只交费~ 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、交易费6/平方,双方; 3、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。...

以下是对遗产继承需要多些费用问题的具体解答房产过户税怎么计算 1、继承主要费用：继承权公证 2、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 3、在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 4、赠与主要费用：个税契税公证费 5、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 6、买卖主要费用：营业税个税契税 7、以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

退休人员养老金免征个人所得税，其余的个人收入如返聘的劳务报酬、各种补贴、奖金等均应纳税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。根据《个人所得税法》和国家税务总局《关于离退休人员取得单位发放离退休工资以外奖金补贴征收个人所得税的批复》(国税函[2008]723号)规定，退休人员养老金免征个人所得税，其余的个人收入如返聘的劳务报酬、各种补贴、奖金等均应纳税。

不一定，非得公正，看是什么情况了，根据实际情况而定。不是必须公证，需要公证办理过户的情况有： 1、办理过户时业主本人不能到场，委托他人必须做委托公证； 2、办理商业贷款，朝阳区的房子需要公证给过户专员，委托专员办理贷款事宜； 3、房子是继承的，必须做继承公证才可以过户； 4、房产交易过程中需要垫资的，也必须做公证； 5、如果买卖双方有外籍人士，必须做译本公证；基本为以上五种必须做公证的情况，关于房屋过户需要公证吗请参考。