相关问答
第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房...
对于一房多卖行为,《商品房销售管理办法》第三十九条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条都作出了规定...
大家都在问查看更多
对于开发商一房两卖的行为,可以要求其承担相应的违约赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 因此在遇到开发商将已经出售给他人的房屋又出售给别人的,可以要求其承担超过己付购房款一倍的赔偿责任。
一房多卖是指一套房子卖给两个以上买受人的行为。一房多卖赔偿方式如下:一是办理过户手续的买受人取得商品房所有权。商品房作为房地产,必须登记所有权的转让,以登记为生效要件。其他购房者可以主张商品房买卖合同无效,因为合同取得的房屋应当返还。二、未办理过户登记的其他购房人,可以依法追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权转让手续的商品房买卖,只有买卖合同具有法律效力,但房屋所有权未转让。因此,商品房买卖合同订立后,出卖人将该房屋出售给第三人,导致原商品房买卖合同目的无法实现。可以要求商品房出卖人承担违约责任,包括返还已付房款和利息,赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
如果一房多卖,房子最后没有到你的手里,被别人抢先签订了,那么你可以追究房东的责任,要求他双倍返还定金,并且还有其他的费用的也可以要求一起返还。
相关普法查看更多
139人已浏览
75人已浏览
732人已浏览
409人已浏览
网友热门关注