未盖好的城中村改造房能卖吗，我只有房条

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• 问城中村改造的房子有房产证没?
  

  你要到当地的居委会去开个证明详细注明在哪一地段多少平方是属于你（身份证上的名字）名下的，由于什么样的暂时没有房产证特此证明盖上居委会的公章就可以了

• 问城中村改造的房子可以买吗
  

  1、首先应该了解其开发主体是否合法，城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产开发企业； 2、而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候，应该了解其开发主体合法性，尽可能“选择政府监管比较好的项目”。

• 问城中村改造的房子有法律效力吗
  

  无效的。根据《物权法》的规定，宅基地使用权属于用益物权，而用益物权是一种不完整和受限制的所有权，其上所盖房屋自也不具有完整的所有权，故此，其流转条件理应受到限制，不能简单等同于其他具备完全所有权的财产。对于所有权不完整的财产，其转让合同的效力至少也是有待商榷，不能径直认定其为有效。

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