请问租房上面的东西能退租吗？

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• 问请问口头租房定金能退吗
  

  能退。根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。 依据我国法律规定。口头协议依法成立，受法律保护。合同如果到期无论是否有违约行为，出租人应当将押金返还给承租人。有违约行为的话单独收取违约金而不是进行抵扣。

• 问请问租房前中介的订金能退吗？
  

  租房前给予的租房中介定金是否能退，应根据是否满足退还的法律条件而定。如果中介收受定金后，没有履行义务，构成违约，那么此时，定金可以退还，且是双倍退还。如果支付定金的一方违约，则定金不会退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问租房合同上有房东的名字能退吗
  

  合同上有房主的签名，该签名对他有约束力。 你认真看看你的合同，出租方是该法人代表本人还是公司。 根据你目前的叙述还无法最终下结论 如果出租方是他本人，则该合同可以约束他，且没有出现其他法律规定和合同约定解除合同的情况下，该合同不能解除。 如果出租方是公司，则他可以请求解除合同或宣告合同无效。你可以通过起诉出租方（公司）违约而维护自己的权益。

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