团购房个人可以参与买卖么

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• 问团购房可以独立买卖吗
  

  要是单位团购住房，个人没有全部产权，一部分产权是单位所有，而且土地使用性质是集体或是划拨，此类住房不能抵押，买卖转让和过户，不属于正轨商品房。 所以，你持有此类住房，不算家庭住房商品房套数，你可以再买商品房，算首套房买人。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问团购房可以在中介买卖吗？
  

  要是单位团购住房，个人没有全部产权，一部分产权是单位所有，而且土地使用性质是集体或是划拨，此类住房不能抵押，买卖转让和过户，不属于正轨商品房。 所以，你持有此类住房，不算家庭住房商品房套数，你可以再买商品房，算首套房买人。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问买房团购费可以退吗
  

  如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。

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