商品房什么时候能办房产证

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• 问什么时候开发商才能办理房产证
  

  开发人员应在以下期限内办理房地产证明书：（1）商社买卖合同约定的房屋所有权登记期限（2）商社买卖合同的目标物为尚未建成的，从住宅交付使用日起90日（3）商社买卖合同的目标物为竣工住宅的，从合同成立日起90日。

• 问开发商什么时候办房产证
  

  买方买房后，开发商应尽快办理产权证书。开发商应在下列期限内办理产权证书：（1）商品房销售合同标的物为未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90天；（2）商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限。（3）商品房销售合同标的物为竣工房屋的，自合同签订之日起90天。

• 问购买商品房的时候需要办房产证吗
  

  买房后，你需要立即申请产权证书。从根本上说，在获得产权证书之前，买方不能被视为产权的法律所有者。只有取得产权证书后，买方才能拥有购买房屋的所有权，并有权占有、使用、收入和处置房屋。《房屋登记办法》第八十六条依法转让房屋所有权，申请房屋所有权转让登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人的身份证明；　（三、房屋所有权证书；　（四、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　（5）证明房屋所有权转让的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。　农村集体经济组织申请房屋所有权转让登记的，还应当提交村民会议批准或者村民会议授权的认证材料。

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