买房交了定金能退吗？定金能退吗？

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• 问买房定金交了能退吗
  

  只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。 定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定 金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求 返还定金。 依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类： (1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。 (2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。 (3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。 (4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。 (5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同

• 问买房交了定金，能退吗
  

  我国法律有定金罚则的规定，具体而言是双方为了合同的顺利履行所交付的定金，在履行过程中如果交付一方违约，所交定金不予退还。收受定金一方违约，双倍返还所收定金。所以如果因为你自身的原因导致房屋买卖合同不能履行那么您的行为涉嫌违约，对方是有理由不退还您定金的。建议您就此事和对方协商解决，以便最大限度的保护您的权益。

• 问买房交了定金能退吗
  

  购买定金可以退还，但必须符合下列情况：买方按合同履行义务；或者卖方不履行合同债务或者不履行合同债务，导致销售合同目的无法实现。卖方违约时，定金应双倍返还给买方。

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