租户拖欠租金拒不搬迁

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• 问多次拖欠租金拒不搬走可以起诉强制搬走吗
  

  对方多次不缴纳租金，拒不搬走，房东可以收集租客拖欠租金并且拒不搬走的相关证据，写好起诉状，向租客所在地或者合同履行地的法院起诉，请求法院作出相关裁决。在法院作出要求租客搬走的判决裁定后，租客仍然不搬走的，可以申请法院强制执行。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问多次拖欠租金拒不搬走可以不可以起诉呢
  

  多次拖欠租金拒不搬走可以起诉。 1、房东可以携带身份证起诉状、租房合同等证据向被告住所地的基层法院立案。 2、符合起诉条件的，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。 3、法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 4、法院审理案件：适用普通程序的，会在六个月内审结；适用简易程序的，会在三个月内审结。 5、法院当庭宣判的，会在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 6、判决书生效后，对方仍不支付房租也不搬走的，房东可以在判决生效之日起两年内申请强制执行。

• 问拖欠房租不搬出租怎么办
  

  如果房客拖欠房租建议房东首先与房客协商，协商不好就先扣押房客与房租等价的物品，然后直接向法院起诉房客。

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