赠与房屋再次出售要交多少税费

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• 问赠与的房产再次出售需要交什么税
  

  需交个人所得税，赠与免征营业税和个人所得税，二手房交易个人所得税征税依据，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。具体咨询当地房管局。

• 问赠与房产再出售要交些什么税
  

  出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告 为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下： 个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

• 问房屋赠与要交多少税
  

  住房赠与应缴纳的税金：1、个人所得税在亲属之间或有抚养的情况下，有抚养关系的人之间的赠与免除个人所得税的遗赠，同样免除个人所得税。此外，其他类型的礼物需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20％。2、权利税无论是亲属之间还是非亲属之间，权利税都需要赠与人按3％的比例全额支付。3、印花税的亲属和非亲属之间的赠与需要缴纳印花税，交易当事人以0．05％的比例全额缴纳。4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。5、其他费用附加费一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7％，教育附加费为3％。

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